CONSULENZA
Spectra offre il supporto per la gestione di tutte le problematiche di natura catastale su immobili residenziali, locali commerciali e terreni. Il servizio risulta essere particolarmente utile per individuare eventuali difformità tra l’archivio dell’ADE (portale sister) e lo stato di fatto. Talvolta, errori commessi in passato possono ritardare, o ancor peggio mettere in pericolo il cliente quando si appresta ad effettuare atti notarili, successioni, mutui ecc…
Riassumendo, grazie a noi potrai effettuare:
• Variazioni catastali: ovvero tutte le operazioni di modifica in mappa del fabbricato e/o della sua planimetria a seguito di ampliamenti, ristrutturazioni ecc.
• Consulenze tecniche di parte CTP su aspetti catastali;
• Verifica della conformità catastale per passaggio di proprietà di un immobile;
• Controllo della conformità della planimetria catastale;
• Volture;
• Successioni.
RILIEVI TOPOGRAFICI
Grazie a Spectra potrai effettuare misurazioni allo scopo di raccogliere i dati per l’elaborazione di rappresentazioni cartografiche di aree, edifici e confini. Con l’utilizzo di strumentazione GPS ad alta precisione, avrai pertanto la possibilità di determinare e tracciare specifici punti georeferenziati per pratiche catastali (pregeo), per determinare i limiti della tua proprietà, per la quantificazione di volumi e/o la verifica di livellamenti.
PRATICHE DI RICONFINAMENTO
Con l’utilizzo della strumentazione GPS ad alta precisione, ed una comprovata esperienza sul campo, saremo in grado di supportarti nelle stressanti controversie con i tuoi confinanti. Spectra infatti è in grado di fornire assistenza tecnica per la determinazione dei punti di confine riportati nella mappa e, ove necessario, procedere a tutte le ricerche per mappe storiche o atti di provenienza del tuo bene. E non è tutto, sarà nostro compito assistere il cliente nella redazione del verbale di riconfinamento e procedere all’elaborazione della restituzione grafica dei nuovi confini individuati e di opportuno report fotografico.
Tra i nostri servizi trovi inoltre:
- Valutazioni e stime di immobili;
- Ricerca del conduttore sicuro e affidabile e preparazione del contratto di locazione;
- Accertamenti ipotecari;
- Controllo della conformità catastale (planimetria, mappa, intestatari);
- Verifica delle autorizzazioni comunali (permesso di costruire, concessione edilizie ed ogni altro titolo) per gli immobili esistenti;
- Ricerca del certificato di abitabilità e agibilità presso il tuo comune;
- Verifica dell’atto di proprietà dell’immobile e delle successive trascrizioni;
- Assistenza globale fino al rogito notarile.